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房價是地方經濟的晴雨表?中國318個地級市房價 全部都在這里!

來源: 發布時間:2019/07/28 點擊量:762

對于整個中國,了解房價變動情況最權威的渠道就是國家統計局每月發布的國家七十城房價指數。


國家通過發布中國最重要七十個城市的新房、二手的環比(和上月相比)、同比(和上年同月)相比,來顯示這些城市的房價變化。


另外,住建部也通過這一數據變化,結合中央這一段的“房地產精神”,有選擇的進行喝茶式調控。


然而,這一渠道也是有自己明顯的缺陷的。


第一、 只選擇性的收錄了70個城市


雖然收錄的都是中國有代表性的一二三線城市,然而畢竟有些城市未能收錄,比如今年上半年全國最紅的“蘇州”就未進入榜單,導致蘇州房價有了較大變動后必須亡羊補牢,而不能做到防患于未然。


第二、 對于中小城市關注度不夠


里面也有一些如大理、洛陽的三城市,然而對于中國將近300個地級以上城市,30多個三線城市樣板量很顯然是不足的,只能說是管中窺豹。


所以對于中國大多數的非房地產專業人士,可能很了解一二線城市,但是對于更廣大的市場——地市級三線城市是了解不足的。


第三、 公布相對值而不是絕對值


同比和環比,雖然是比較專業的統計手段,但是對于中國最廣大讀者來說,還是不夠直觀。


人們只能進行縱向對比,一個城市歷史的對比。


但是對于橫向的對比卻無法做到,洛陽和鄭州的房價對比,鄭州和西安的房價對比,人們無法有清晰地認識。

 


2


鑒于此,宋富貴自不量力制作了“全國房價地圖”,用地圖的形式,展示全國300多個地市的房價,希望彌補70城房價指數的缺陷。


今天展示的數據來自中國房價行情網,在此表示感謝。需要指出的是,由于各方面可控或不可控的影響,這一數據也會具有一定的偏差。大家不要拘泥于該城市房價究竟比你想象的是多了500或者少了500,而是更多的要做比較。


比較自己城市和省會城市的房價對比,比較省會之間的房價的對比,這樣才能發現機會所在,這也是富貴認為本文最大的價值所在。


四大直轄市房價和更多重點城市房價信息,參考《2019六月熱點城市房價地圖


另外數據較多,標色也比較復雜,讓一個高考數學不及格,對數據非常不敏感的人來做,確實有些吃力。如果大家發現有做錯的地方,希望在留言中及時反饋。


最后,再說一句老話“米宅不是數據生產者,米宅只是數據的搬運工”,謝謝大家。

 

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